CARCASSONNE – ALZONNE Résidence de 6 logements avec dépendances, et terrain de 3863m²

350 000 € | REF. 3215

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

629 m²

Surface du terrain

3873 m²

Nbre de pièces

19

Nbre de chambres

13

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

A seulement 15 minutes de Carcassonne, voici une résidence sans copropriété établie sur un terrain clos de 3.863m² entièrement aménagé et disposant de deux accès indépendants avec réserve foncière. L’ensemble se compose de deux corps de bâtiment. Le premier comporte 3 étages et 6 appartements avec balcon et cave individuels, 5 de type 3 et un de type T4, pour une superficie habitable cumulée de 419m². Le second bâtiment forme une aile sur un seul niveau et comprend une ancienne loge d’environ 100m², brute de béton pouvant être aménagée en deux logements ou une seule villa indépendante avec jardin. Deux grands garages d’environ 20m² et 30m² complètent ce second bâtiment. Les six appartements, entièrement rénovés en 2010, sont actuellement tous loués générant annuel hors charges de 38.736 euros (provisions pour charges incluses). A l’extérieur, l’immeuble est entouré par une voirie goudronnée comptant une voie de circulation intérieure et deux aires de stationnement. Tout autour, le terrain de 3.863m² est bordé par des espaces verts parfaitement entretenus qui assurent fraîcheur et agrément aux résidants. A l’opposé de l’entrée principale, on trouve une seconde entrée donnant sur un lotissement résidentiel ; de part et d’autre de cette entrée se trouvent deux espaces verts de 350m² chacun susceptibles d’être détachés et/ou construits et constituant une réserve foncière à exploiter. Une opportunité d’investissement exceptionnelle. en monopropriété. Ne la ratez pas. Renseignez-vous, contactez-nous. #3215

Intérieur

Nombre de pièces:  19
Nombre de chambres :  13
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  6
Nombre de toilettes  6
Etage: 3
Nombre d'étages: 3
Mode de chauffage: Fuel Collectif

Surfaces

Surface du bien :  629m²

Extérieur

Garage /box:  2
Ascenseur:  Non
Parking:  15
Piscine :  Non
Année de construction: 1948

Aspects financiers

Prix: 350 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 27/05/2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  06/07/2017
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

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