CARCASSONNE – CENTRE Ensemble immobilier de 2 locaux et 2 appartements avec parking clos

320 000 € | REF. 3252

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

Surface du terrain

Nbre de pièces

0

Nbre de chambres

0

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, sur les boulevards, voici un ensemble immobilier remarquable composé de deux vastes locaux professionnels et de deux appartements, un T4 et un T2. Le premier local est actuellement loué 1280 euros à usage de garage mécanique et entretien de véhicules. Il présente une hauteur spectaculaire occupée en partie par une mezzanine. il développe une superficie totale de 280 m². Un deuxième local, mitoyen et communiquant, actuellement vacant, développe sur un seul niveau en rez-de-chaussée près de 161 m². A l’étage, et accessible depuis un escalier extérieur et une belle terrasse commune, on retrouve de deux appartements. Le premier est un grand T4, récemment refait, avec un vaste séjour cuisine de près de 43.3m². 3 chambres, un hall d’entrée, une salle d’eau, et un WC, le complètent . Le second appartement développe 50m² et comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau avec WC et un hall d’entrée . les deux appartement sont loués respectivement, 600 euros et 400 euros. L’ensemble dispose d’une aire de stationnement entièrement clôturée sur près de 361m². Depuis la terrasse commune aux appartements, on profite d’une très beau panorama sur la ville basse. et les alentours. bénéficiant d’une situation stratégique, à la croisée des allées Iéna et de l’avenue Roosevelt, cet ensemble sans copropriété, représente une très belle opportunité d’investissement . Renseignez-vous, contactez-nous. #3252

Intérieur

Nombre de pièces:  0
Nombre de chambres :  0
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de toilettes  0
Etage: 1
Nombre d'étages: 2

Surfaces

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 320 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 07/02/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  04/06/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Stephane PAYET
07 82 84 05 40

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