CARCASSONNE – LEUC Maison de village T4 82m² de village avec jardin et garage

175 000 € | REF. 3218

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

92.36 m²

Surface du terrain

170 m²

Nbre de pièces

4

Nbre de chambres

2

Vente : Maison à Leuc

A 10 minutes de Carcassonne, sur les hauteurs du village de Leuc, voici une maison de village rénovée avec jardin et garage. Elle développe sur deux niveaux 92m² dont 82m² habitables. Le séjour-cuisine, pièce maîtresse et traversante sur 35m², s’illustre par une belle lumière, des poutres apparentes, et un puissant poêle à bois parfaitement intégré à la décoration des lieux. A côté, on trouve un coin salon-bibliothèque avec des murs en pierres et de grandes ouvertures en aluminium à double vitrage dont une porte-fenêtre donnant sur le jardin. Un garage complète le niveau. L’étage se compose de deux belles chambres de 15m² et 11m² ainsi que d’une salle d’eau avec WC. La maison bénéficie d’une belle exposition de Sud-Est sur les hauteurs du village ainsi que d’une perspective dégagée. Le stationnement communal tout à côté offrira à vos convives une facilité d’accès appréciable. L’atmosphère chaleureuse et gaie de cette charmante maison séduit dès le premier abord. On appréciera l’authenticité des lieux comme leur situation favorable au sein d’un village de caractère doté de commerces dont une pharmacie. Proche de Carcassonne et de Saint-Hilaire, sur la route touristique des hautes Corbières, vous vous trouverez dans un cadre propice à l’agrément. Renseignez-vous, contactez-nous. #3218

Intérieur

Nombre de pièces:  4
Nombre de chambres :  2
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  1
Nombre de toilettes  1
Etage: 0
Nombre d'étages: 2
Mode de chauffage: Poele Individuel

Surfaces

Surface du bien :  92.36m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 175 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Nombre de lots en copropriété: 1
Procédures diligentées: 1

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 08/02/2024
Logement économe
Date du diagnostic : 2024-02-01
Date des diagnostics :  01/02/2024
Faible émission de GES
Date du diagnostic : 2024-02-01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Michael SIMON
06 49 59 99 74

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