CARCASSONNE – LIMOUX – SAINT-HILAIRE – Maison de village T5 145m² avec patio

99 000 € | REF. 3531

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

145 m²

Surface du terrain

0 m²

Nbre de pièces

5

Nbre de chambres

3

Vente : Maison à Carcassonne

A Saint-Hilaire, entre Limoux et Carcassonne, au pied de l’abbaye et au coeur du village, voici une maison atypique développant environ 145m² habitables sur trois niveaux et demi, avec patio intérieur. Une maison singulière par son organisation et ses volumes, offrant des espaces généreux adaptés à une vie familiale.
Au rez-de-chaussée, on est accueilli par un salon d’environ 30m² ouvrant directement sur un patio de 20m², véritable respiration paisible au coeur de la maison. Une grande salle d’eau d’environ 10m² ainsi qu’un WC indépendant complètent le niveau.
Le premier étage reçoit principalement le séjour-cuisine sur près de 40m², pièce maîtresse du logement. La cuisine ouverte s’organise autour d’un grand îlot central offrant à la fois espace de préparation et coin repas. Les volumes, les poutres apparentes et la distribution ouverte confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une salle de bains et un WC indépendant sont également disponibles sur ce niveau. Au deuxième étage, deux beaux espaces nuit de 13m² et 20m² prennent place autour du dégagement. Le plus vaste bénéficie de sa propre salle d’eau ainsi que d’une loggia, apportant un agrément supplémentaire à la partie nuit.
Enfin, le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée d’environ 18m², laquelle se signale par la très belle vue qu’elle offre sur les environs.
L’organisation originale de cette maison, ses différents espaces de vie et de nuit, son patio et ses volumes lui confèrent un caractère certain. Elle offre aussi cette capacité appréciable à ménager des espaces distincts pour chacun tout en conservant une vaste pièce de vie centrale propice aux moments partagés. Au coeur de Saint-Hilaire, à proximité immédiate de son abbaye et des commodités du village, la maison bénéficie d’une situation intéressante à mi-chemin entre Limoux et Carcassonne. Une maison familiale généreuse et accueillante. Et si vous faisiez le choix de la qualité de vie à prix doux ? Renseignez-vous, contactez-nous. #2891

Intérieur

Nombre de pièces:  5
Nombre de chambres :  3
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de salle d'eau:  2
Nombre de toilettes  2
Etage: 0
Nombre d'étages: 4

Surfaces

Surface du bien :  145m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 0

Aspects financiers

Prix: 99 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 30/09/2026
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  22/09/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Michael SIMON
06 49 59 99 74

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