CARCASSONNE – MINERVOIS Superbe moulin à vent en état de marche avec local et villa sur 1ha de terrain

900 000 € | REF. 3132

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

250 m²

Surface du terrain

11270 m²

Nbre de pièces

8

Nbre de chambres

3

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

A seulement 20 minutes et 17km de Carcassonne, au coeur du vignoble du Minervois, voici un ensemble touristique unique en son genre ! Situé sur un domaine de 1,1 hectare , il comprend, tout d’abord, un authentique moulin à vent en parfait état d’entretien, l’un des très rares moulins en état de fonctionnement. Pourvu de ses toiles mais également motorisé, il peut donc fonctionner 365 jours par an, qu’il y ait du vent ou non, ce qui permet une exploitation touristique à fort rendement. Vacanciers, groupes scolaires, séminaires d’entreprise en sont les habituels visiteurs. En contrebas, on trouve ensuite un local commercial de 100m² avec son guichet, son comptoir, et son entrepôt de grande hauteur avec portail d’accès automatisé. Enfin, plus loin et à l’écart, on retrouve une très belle villa de plain-pied, moderne et pourvue d’un garage de 26m² et d’une terrasse abritée de 15m². De conception moderne et qualitative, elle développe 138m² (dont 111m² habitables) et quatre pièces principales dont un séjour de 34m², une cuisine indépendante de 15m², 3 chambres dont une de 16m² avec salle d’eau privative. L’habitation dispose d’une climatisation réversible gainable et d’un poêle à bois. On l’aura compris, on est ici en présence d’un ensemble immobilier à vocation touristique exceptionnel dont la réputation n’est plus à faire. Et si vous changiez de vie en reprenant l’exploitation de ce remarquable moulin à vent ? Imaginez ce que vous pourriez en faire. Renseignez-vous, contactez-nous. #3132

Intérieur

Nombre de pièces:  8
Nombre de chambres :  3
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  2
Nombre de toilettes  3
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: 1

Surfaces

Surface du bien :  250m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 900 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Nombre de lots en copropriété: 1
Procédures diligentées: 1

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 25/04/2023
Logement économe
Date du diagnostic : 2023-05-05
Date des diagnostics :  05/05/2023
Faible émission de GES
Date du diagnostic : 2023-05-05
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Bernard ALA
06 81 70 30 99

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