CARCASSONNE – MINERVOIS Villa T6 166m² (146m² hab.) avec garage au coeur d’une pinède de 2.000m²

351 000 € | REF. 3320

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

166 m²

Surface du terrain

2069 m²

Nbre de pièces

6

Nbre de chambres

4

Vente : Maison à Carcassonne

A seulement un quart d’heure de Carcassonne, sur les hauteurs du village, voici un belle villa établie au coeur d’une superbe pinède de 2.000m². Elle développe de plain-pied 166m² dont 146m² habitables et 6 pièces principales. Un large hall d’entrée avec placard dessert les chambre quatre dont une suite propriétaire de 20m²avec salle de bains privative et WC. Vient ensuite la cuisine indépendante, aménagée, équipée, à demi ouverte sur le séjour, et donnant sur la terrasse principale de près de 50m². Enfin, on accède au séjour, véritable pièce maîtresse qui se signale par son plafond rampant et des volumes spectaculaire. Le coin salon dispose d’une belle cheminée tandis qu’un escalier conduit à une mezzanine pouvant tenir lieu de bureau ou de coin bibliothèque. Une salle d’eau, un WC, une buanderie adjacente à la cuisine, et un garage de 20m² complètent le niveau principal. Pour assurer le confort de ses hôtes, l’habitation dispose de menuiseries à double vitrage ainsi que d’une pompe à chaleur (climatisation réversible). L’extérieur est proprement magique, avec un sous bois filtrant la lumière et conférant aux lieux un calme immédiatement perceptible. La parcelle est close de murs et son accès est commandé par un portail automatique. Un site paisible et distinctif que seules les années peuvent façonner ainsi. Et si vous faisiez connaissance avec votre prochain coup de coeur ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3320

Intérieur

Nombre de pièces:  6
Nombre de chambres :  4
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de salle d'eau:  1
Nombre de toilettes  2
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Climatisation_reversible Individuel

Surfaces

Surface du bien :  166m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 1992

Aspects financiers

Prix: 351 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 07/02/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  29/11/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Pierre GROS
06 76 81 42 02

Pin It on Pinterest