CARCASSONNE – MONTLEGUN Villa T6 195m² (156m² hab.) avec piscine , garage, et parc

357 000 € | REF. 3212

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

195 m²

Surface du terrain

3620 m²

Nbre de pièces

6

Nbre de chambres

4

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, sur les hauteurs de Montlegun, voici une villa distinctive lovée au coeur d’une pinède établie sur une parcelle dominante de 3.620m². De style méridional, elle développe 6 pièces principales sur 195m² dont 156m² habitables et s’organise autour d’un patio et d’une piscine. Dès l’abord, le hall d’entrée se signale par des proportions généreuses et une perspective sur le patio et sur le parc en toile de fond. Le séjour s’étend sur 40m² avec une belle cheminée en fond ainsi qu’une large baie ouvrant sur le patio. La cuisine de 12m² dispose de deux accès depuis le hall d’entrée et sur le séjour. Face au séjour, une pièce à usage donnant également sur le patio servira de bureau, de salle-à-manger selon ou encore de cinquième chambre. La partie nuit légèrement surélevée offre quatre chambres, dont trois dotées d’une salle d’eau ou d’un point d’eau et une suite principale de 27m² avec salle-de-bains. Le sous-sol développe près de 45m² et comprend, une chaufferie, une cave, et un garage de 30m². L’ensemble architectural en impose par la simplicité et l’authenticité de ses lignes, lesquelles se fondent dans l’environnement boisé. Le patio ouvert par une série d’arches élégantes ainsi que les façades au blanc d’Espagne, confèrent à la villa des accents de bords de mer et d’Andalousie. Les lieux d’une tranquillité et d’une discrétion remarquables procurent un sentiment de bien-être perceptible dès les premiers instants. On s’y sent bien et protégé du regard comme du tumulte. Et si vous faisiez le choix de l’exception ? Renseignez-vous, contactez-nous. # 3212

Intérieur

Nombre de pièces:  6
Nombre de chambres :  4
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de salle d'eau:  2
Nombre de toilettes  3
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Fuel Individuel

Surfaces

Surface du bien :  195m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 357 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Nombre de lots en copropriété: 1
Procédures diligentées: 1

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 24/01/2024
Logement économe
Date du diagnostic : 2024-01-10
Date des diagnostics :  10/01/2024
Faible émission de GES
Date du diagnostic : 2024-01-10
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Pierre GROS
06 76 81 42 02

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