CARCASSONNE – PASTEUR Domaine de 3,7 hectares au bord du Canal avec villa et maison de gardien

585 000 € | REF. 3174

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

450 m²

Surface du terrain

37843 m²

Nbre de pièces

15

Nbre de chambres

9

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, à l’orée du quartier Pasteur, voici une propriété exceptionnelle s’étendant sur près de 4 hectares en bordure du Canal du Midi. La maison de Maître se présente sous les traits d’une villa d’architecte de type 8 avec piscine qui déploie sur deux niveaux 307m² dont 212m² habitables. Le niveau principal s’organise autour d’un superbe séjour avec cheminée de 51m² largement ouvert sur le par cet prolongé par un élégant bureau-bibliothèque. La cuisine, attenante et complété d’un coin repas, développe près de 20m². Deux suites avec salle d’eau privative chacune, quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et un WC indépendant, complètent le niveau principal. Au sous-sol, donnant mais donnant en rez-de-jardin, on retrouve, de part et d’autre d’un grand garage de 24m², une série de pièces de service sur près de 71m². A l’extérieur, passée la superbe terrasse orientée Sud-Est, on chemine jusqu’à la piscine située dans un enclos végétal en lisère du bois. Longue de 15 mètres et large de 7, elle est dotée d’un pool house. Non loin, se trouve la maison du gardien qui développe 3 pièces principales et 126m² habitables sur deux niveaux. L’habitation dispose de deux garages. A la fois indépendante et discrètement implantée sur la propriété, sa situation lui permet de contrôler aisément l’entrée de la propriété conformément à sa fonction. Le domaine se signale par des extérieurs soignées et élégants : une allée d’entrée goudronnée circulant sous la voûte de grands résineux centenaires, des bosquets et des plates-bandes bien dessinés et entretenus, de larges pelouses formant une clairière dans la perspective du bois qui la prolonge et referme le domaine de 3,7 hectares. Un lieu remarquable et unique, tant par ses proportions exceptionnelles que par sa situation privilégiée. Une parenthèse de verdure et de calme, un coin de campagne en pleine ville. Renseignez-vous, contactez-nous. # 3174

Intérieur

Nombre de pièces:  15
Nombre de chambres :  9
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  5
Nombre de toilettes  6
Etage: 0
Nombre d'étages: 2
Mode de chauffage: Individuel

Surfaces

Surface du bien :  450m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Oui

Aspects financiers

Prix: 585 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 17/06/2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  01/01/2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Bernard ALA
06 81 70 30 99

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