CARCASSONNE – PONT-VIEUX SUPERBE T3 EN DUPLEX 92m² climatisation, ascenseur, 3 terrasses, parking, vues cité et Dôme

192 200 € | REF. 3285

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Appartement

Surface du bien

91.9 m²

Surface du terrain

Nbre de pièces

3

Nbre de chambres

2

Visite Virtuelle

Vente : Appartement à Carcassonne

A Carcassonne, au pied du Pont-Vieux, voici un un superbe appartement en duplex présentant la particularité de disposer de trois terrasses offrant des vues croisées sur les remparts, le Dôme, et le Pont-vieux. Situé au dernier étage avec ascenseur et disposant d’une place de parking privative, le logement déploie sur deux niveaux 390m² et pièces principales. De part et d’autre du hall d’entrée, on trouve une chambre, chacune des deux disposant de sa propre terrasse et de sa salle de bains privative. un toilette avec lave-mains complète le niveau. Au niveau principal, on trouve une très belle salle de séjour de 28m² avec un plafond rampant offrant de superbes volumes. La pièce s’ouvre sur la troisième terrasse qui procure une vue remarquable des remparts jusqu’au dôme : on y prendra ses repas, le soleil ou bien l’on profitera du feu d’artifice du 14 juillet. Depuis le séjour, un dégagement longeant l’escalier mène jusqu’à la grande cuisine de 15m² dont les fenêtres dispensent également une vue dégagée. L’habitation est équipée de menuiseries à double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz ainsi que d’un système de climatisation pour le séjour et les deux chambres. Outre la situation remarquable du logement, et le confort de vie qu’il procure, on appréciera également de disposer d’une place de parking privative et d’un cellier. Une position dominante et privilégiée qui font de cet opus une opportunité exceptionnelle. Et si vous étiez le premier ? #3285
Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 960 euros.

Intérieur

Nombre de pièces:  3
Nombre de chambres :  2
Nombre de salle de bain:  2
Nombre de toilettes  1
Etage: 4
Nombre d'étages: 4
Mode de chauffage: Gaz Individuel

Surfaces

Surface du bien :  91.9m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  1
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 192 200 €

Copropriété

Copropriété : Oui

Nombre de lots en copropriété: 24

Charges annuelles: 960€
Date de mise à jour : 07/02/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  16/10/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Pierre GROS
06 76 81 42 02

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