CARCASSONNE – PROCHE CENTRE Villa T5 151m² (116m² hab.) avec grand garage et jardin

195 000 € | REF. 3137

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

151 m²

Surface du terrain

361 m²

Nbre de pièces

5

Nbre de chambres

3

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, à proximité des bords d’Aude et du quartier des quatre chemins, voici une très belle villa développant 151m² dont 116m² habitables, sur deux niveaux principaux. Dotée d’un beau jardin aux abords et plates-bandes soignés, l’habitation déploie 5 pièces principales et s’ouvre sur un hall d’entrée spacieux de 9m². Le séjour double de 32m² tourne autour d’une très belle cheminée et s’ouvre sur le jardin par de larges ouvertures qui baignent les lieux d’une lumière généreuse. La cuisine, indépendante et équipée, se poursuit par un office (cellier) qui communique directement avec le coin repas. Au total, les deux pièces forment un ensemble de 19m². 3 chambres de 14m², 11m², et 9m², une agréable salle d’eau, et un WC avec lave-mains, complètent le niveau principal. Au sous-sol, on retrouve une pièce à usage de bureau, une cave, et un très grand garage de 27m² traversant jusqu’au jardin. A l’extérieur, on appréciera de disposer d’aménagements paysagers parfaitement entretenus. La terrasse délimitée par une grande cheminée d’extérieur, où l’on prendra plaisir à préparer les repas d’été, se prolonge par des pas japonais jusqu’au fond du jardin clos de murs et qui pourra accueillir une piscine si besoin. Et si vous découvriez votre future maison ? Renseignez-vous, contactez-nous. # 3137 dont 7.29 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.

Intérieur

Nombre de pièces:  5
Nombre de chambres :  3
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  1
Nombre de toilettes  1
Etage: 1
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Gaz Individuel

Surfaces

Surface du bien :  151m²

Extérieur

Garage /box:  1
Ascenseur:  Non
Parking:  1
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 195 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Nombre de lots en copropriété: 1
Procédures diligentées: 1

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 16/05/2023
Logement économe
Date du diagnostic : 2023-03-03
Date des diagnostics :  03/03/2023
Faible émission de GES
Date du diagnostic : 2023-03-03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Stephane PAYET
07 82 84 05 40

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