CARCASSONNE – SAINT HILAIRE Maison en pierre T8 244m² avec jardin au pied de l’abbaye

325 000 € | REF. 3187

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

244 m²

Surface du terrain

530 m²

Nbre de pièces

8

Nbre de chambres

7

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

Entre Carcassonne et Limoux, à Saint-Hilaire, voici une maison en pierre au cachet remarquable avec son jardin arboré situé au pied du clocher de l’abbaye. Disposant de quatre faces, la maison développe sur deux niveaux 8 pièces principales et 244m². Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un vaste séjour double de 64m² lequel s’ouvre sur le jardin exposé au Sud-est : 21m² pour la cuisine salle à manger et 43 m² pour le salon, pièce maîtresse avec ses poutres apparentes, ses murs en pierre et son poêle bois. Deux chambres de 14 et 11m², une salle d’eau avec WC, un hall d’entrée, une buanderie, et un cellier, complètent le niveau dont l’aménagement permet une vie de plain-pied. A l’étage, desservi par deux escaliers de part et d’autre de l’habitation, on retrouve cinq autres chambres de 9m², 11m², 14m², 15m² et 33m². Une salle de bains et une salle d’eau, chacune avec WC, agrémentent l’hospitalité des lieux, généreuse et prédisposée à l’activité de gîte dans ce haut-lieu culturel et touristique. Menuiseries bois à double vitrage, poêle à bois, climatisation réversible, et radiateurs à inertie, assurent le confort de l’habitation. A l’extérieur, à l’ombre de cette belle façade en pierre, le jardin déploie ses trésors de tranquillité et de fraicheur. Depuis la terrasse, on peut admirer le clocher et les fortifications de l’abbaye avec une perspective dégagée sur la place du village. Deux dépendances permettent de ranger le matériel de jardin et d’hiverner les plantes. A l’arrière de la maison, sur le trottoir d’en face se trouve un parking public où l’on trouvera à stationner son véhicule gratuitement tout au long de l’année. Une situation centrale, sans mitoyenneté, un authentique cachet, et une prédisposition à l’activité touristique, autant d’atouts qui rendent cette propriété attractive et très séduisante. Renseignez-vous, contactez-nous. #3187

Intérieur

Nombre de pièces:  8
Nombre de chambres :  7
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de salle d'eau:  2
Nombre de toilettes  3
Etage: 1
Nombre d'étages: 2
Mode de chauffage: Bois_electrique Individuel

Surfaces

Surface du bien :  244m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 1800

Aspects financiers

Prix: 325 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 27/05/2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  25/03/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Michael SIMON
06 49 59 99 74

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