CARCASSONNE – VERZEILLE Villa de caractère T9 258m² avec parc de 3.320m²

399 000 € | REF. 3234

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

258 m²

Surface du terrain

3320 m²

Nbre de pièces

9

Nbre de chambres

6

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

A 10 minutes de Carcassonne, sur les hauteurs de Verzeille, voici une villa de caractère avec son pigeonnier en forme de tourelle, assise sur une parcelle de 3.320m² agrémentée d’un superbe parc. La villa développe 258m² habitables et 9 pièces principales. Passé le portail d’entrée, on accède à une première entrée de service qui dessert notamment un hall d’entrée secondaire et un bureau, ancien cabinet de consultation de 18m² avec point d’eau donnant sur la terrasse arrière. Plus loin, face au parc et sur la large terrasse côté sud, se trouve l’entrée principale qui se signale par une très belle porte d’entrée plein cintre encadrée de pierres. Le hall d’entrée, large et élégant, fait la part belle à l’escalier hélicoïdal qui, logé à l’intérieur de la tourelle, dessert l’étage. Sur la droite, le hall mène à deux grandes chambres communicantes et une salle d’eau avec WC. Sur la gauche, il dessert le séjour double de 32m² donnant sur la terrasse et admirablement desservi par une haute cheminée et des poutres apparentes. Enfin, en face, il conduit à un large dégagement par lequel on accède à une buanderie de 7m², puis à la grande cuisine de 19m² avec cheminée, et enfin jusqu’au cabinet de consultation et l’entrée secondaire. A l’étage, on retrouve 4 chambres de 12, 15, 17, et 19m². Cette dernière bénéficie d’un accès direct sur le solarium, vaste terrasse de 50m² offrant une vue superbe sur le parc et les environs. Une deuxième chambre dispose également d’une petite terrasse. Une salle de bains, un WC, et un auvent donnant sur le solarium, complètent le niveau. A l’extérieur, la maison est entourée par le jardin qui s’ouvre essentiellement côté sud offrant une perspective dégagée sur des arbres majestueux et centenaires. Enserrée par la végétation, la propriété est proprement protégée des vues de son voisinage résidentiel. Et si vous faisiez connaissance avec votre prochaine maison ? #3224

Intérieur

Nombre de pièces:  9
Nombre de chambres :  6
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de salle d'eau:  2
Nombre de toilettes  2
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Fuel Individuel

Surfaces

Surface du bien :  258m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 1966

Aspects financiers

Prix: 399 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 27/05/2024
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  14/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

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