CARCASSONNE – VILLEMOUSTAUSSOU Villa contemporaine 285m² (237m² hab.) avec piscine et parc de 3.000m²

785 000 € | REF. 3172

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

285 m²

Surface du terrain

3000 m²

Nbre de pièces

5

Nbre de chambres

4

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

A l’entrée de Carcassonne, sur les hauteurs de Villemoustaussou, voici une sublime villa contemporaine, remarquable tant par son style que par ses aménagements et ses prestations de standing. Implantée sur une parcelle de 3.065m², parfaitement aménagée, clôturée, et bordée de bois, la villa s’ouvre sur une esplanade en pente douce qui s’achève par un bassin de nage à couper le souffle. L’habitation développe 237m² et cinq pièces principales de plain-pied. On y accède par un hall d’entrée élégant prolongé par une large circulation qui distribue 3 chambres dont une suite de 32m² avec salle d’eau pour les invités. S’ensuit une remarquable pièce à vivre de 90m², véritable pièce maîtresse s’ouvrant généreusement sur la perspective du jardin par des baies monumentales formant un mur-rideau sur la façade sud. Les espaces salon, salle-à-manger, et cuisine, se tutoient subtilement sans se heurter, laissant le regard profiter des volumes et de la lumière naturelle qui baigne les lieux. La suite propriétaire se love dans une aile du bâtiment. Totalement indépendante et bénéfice d’un accès direct au jacuzzi et au jardin, elle s’étend sur 37 m² avec une antichambre et une salle d’eau privative. Cette remarquable architecture est dotée de tous les équipements que son standing impose et dont il serait trop long de faire la liste. A l’extérieur, la piscine constitue un point d’orgue époustouflant. Elle s’étend sur près de 13 mètres, desservie par une superbe terrasse et un pool house aussi discret que bien pensé. L’élégance des lignes de ce bassin autant que sa conception (volet roulant haut de gamme, pompe à chaleur, membrane armée, traitement au sel) en font un modèle du genre. A l’autre extrémité de la parcelle, à l’entrée de la propriété desservie par un portail automatique, on trouve un grand garage indépendant avec atelier (ou salle de sports selon) s’étendant sur près de 55m² et ouvert par de grandes baies de verre teinté. Enfin, sur le côté, et faisant face à la cuisine, on retrouve une autre terrasse sous grande tonnelle où prendre les repas aux beaux jours. L’ensemble procure dès l’abord une réelle émotion tant il semble parfaitement inséré dans son environnement, avec de justes proportions et des aménagements harmonieux. Au-delà de son élégance et de ses nombreux raffinements, cette villa moderne brille par sa capacité à s’ouvrir totalement sur l’extérieur et son prodigieux jardin tout en se faisant facile à vivre. Et si vous vous laissiez envouter ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3172

Intérieur

Nombre de pièces:  5
Nombre de chambres :  4
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de salle d'eau:  3
Nombre de toilettes  3
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Bois_electrique Mixte

Surfaces

Surface du bien :  285m²

Extérieur

Garage /box:  3
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Oui

Aspects financiers

Prix: 785 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Nombre de lots en copropriété: 1
Procédures diligentées: 1

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 08/08/2023
Logement économe
DPE Vierge
Informations non exploitables
Date du diagnostic : 2021-04-16
Date des diagnostics :  16/04/2021
Faible émission de GES
Date du diagnostic : 2021-04-16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Michael SIMON
06 49 59 99 74

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