A 10 minutes de Carcassonne, dans l’iconique quartier privé des Capitelles sur les hauteurs du village d’Aragon, voici une villa avec piscine et guest house, assise sur une parcelle dominante de 1.168 m² offrant un panorama somptueux sur les alentours. L’ensemble développe 192 m² pour 165 m² habitables, dont 124 m² pour l’habitation principale et 41 m² pour le gîte aménagé (guest house) disposant de ses propres entrées et terrasse. La villa s’ouvre sur une pièce à vivre spectaculaire de 55 m² largement ouverte sur la terrasse panoramique de 50 m² en surplomb du jardin et de la piscine. La pièce à vivre comprend un grand espace cuisine aménagé organisé autour d’un îlot central généreux. Le coin repas précède le coin salon, tandis que la buanderie adossée à la cuisine précède le garage de 21 m² avec lequel elle communique. La partie nuit comprend trois chambres dont une de 20 m² disposant d’un large dressing. La salle de bains est dotée d’une baignoire et d’une douche. Le guest house s’organise autour d’une pièce unique proposant de très beaux volumes et surmontée d’une large mezzanine tenant lieu de chambre. Ce studio, parfaitement indépendant, dispose de sa terrasse avec vue, d’un coin cuisine équipé, et d’une salle d’eau. L’ensemble de la propriété est équipé de menuiserie à double vitrage, d’un poêle à granule, d’un système de pompe à chaleur (clim. réversi). et de panneaux solaires, ce qui lui assure un confort thermique remarquable et une notation double A. Renseignez-vous, contactez-nous. #3477