CARCASSONNE – 4 CHEMINS Maison de ville T7 457m² ‘(192m² hab.) avec patio, terrasses et garage de 160m²

299 000 € | REF. 3342

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

457 m²

Surface du terrain

209 m²

Nbre de pièces

8

Nbre de chambres

6

Visite Virtuelle

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, à la croisée des quartiers Pasteur et des Quatre Chemins, voici une belle maison de ville début 20ème, de 192 m² habitable avec son large patio intérieur, ses deux terrasses, et son vaste garage de 160m² à lui seul. Un hall d’entrée dessert la cage d’escalier menant au niveau principal, le garage, la chaufferie et la cave. Un large hall précède le niveau principal qui se signale par un vaste séjour double sur 46m², avec un séjour cheminée prolongé par un espace bibliothèque de 14m² ouvert sur le Patio. A l’opposé, on trouve un salon indépendant agrémenté d’un magnifique parquet à chevrons et d’une cheminée émaillée antique, pouvant tenir lieu de chambre ou de bureau. Du même côté du hall, se trouve également une grande cuisine indépendante et aménagée qui développe près de 15m². Le Patio, totalement préservé de tout vis-à-vis, constitue un espace de détente et de convivialité sur près de 75m², dont une partie couverte permettant une utilisation tout temps. Une véritable respiration comme épicentre de la maison où profiter des beaux jours. En montant d’un étage, viennent trois premières chambres, de 11.12m², 14.07 m² et 11. 74m², toutes disposant de superbes parquets anciens et d’un accès à l’une ou l’autre des deux terrasses, côté nord et côté sud. De même de la salle de bains de 13m². Enfin, le dernier étage, en partie mansardé, accueille trois autres pièces à usage de chambre ou autre, de 12.54m², 12.48 m²et 13.66m² dont la plus grande, centrale, offre une vue splendide sur la ville. Un maison au charme incomparable, vraie maison de ville comme seuls nos anciens savaient en édifier, familiale, accueillante, avec un garage hors du commun, en plein coeur de ville, discrète et bienveillante. Et si vous faisiez connaissance avec votre prochaine maison ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3342

Intérieur

Nombre de pièces:  8
Nombre de chambres :  6
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de toilettes  1
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Cave:  1

Surfaces

Surface du bien :  457m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 1920

Aspects financiers

Prix: 299 000 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 13/11/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  03/04/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Stephane PAYET
07 82 84 05 40

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