CARCASSONNE – PERIPHERIE Villa T3 89m² (72m² Carrez) avec jardin, garage, place de parking, vendue louée

88 000 € | REF. 3349

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

89 m²

Surface du terrain

Nbre de pièces

3

Nbre de chambres

2

Vente : Maison à Berriac

En périphérie immédiate de Carcassonne, au sein d’une belle résidence harmonieuse et à taille humaine, voici une villa avec jardin, garage, et place de stationnement. L’habitation développe 72m² et 3 pièces principales sur deux niveaux. Un hall d’entrée avec placard distribue sur la gauche une cuisine indépendante aménagée et équipée sur près de 10m². Vient ensuite le séjour de 27m² largement éclair par une baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. A l’étage, on retrouve deux chambres de part et d’autre du palier. La partie nuit se complète d’une salle de bains et d’un cabinet de toilettes séparé. A l’extérieur, le jardin clos et sa terrasse confèrent à la villa sa petite parenthèse de tranquillité et de fraîcheur. La villa dispose d’un garage fermé et d’un emplacement de stationnement devant. La villa est vendue louée avec un loyer mensuel de 613,22 euros charges comprises. Une réelle opportunité d’investissement dans un cadre soigné à l’entrée de Carcassonne. Renseignez-vous, contactez-nous #3349
Copropriété de 122 lots – dont 63 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1091 euros.

Intérieur

Nombre de pièces:  3
Nombre de chambres :  2
Nombre de salle de bain:  1
Nombre de toilettes  1
Etage: 1
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Electrique Individuel

Surfaces

Surface du bien :  89m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  1
Piscine :  Non
Année de construction: 2004

Aspects financiers

Prix: 88 000 €

Copropriété

Copropriété : Oui

Nombre de lots en copropriété: 122

Charges annuelles: 1€
Date de mise à jour : 13/11/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
Date des diagnostics :  14/05/2015
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Michael SIMON
06 49 59 99 74

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