CARCASSONNE – PLATEAU P. LACOMBE Maison T5 125m² (101m²) avec jardin et garage

172 500 € | REF. 3415

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

101.01 m²

Surface du terrain

263 m²

Nbre de pièces

5

Nbre de chambres

4

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, sur les hauteurs résidentielles du plateau Paul Lacombe, voici une maison des années cinquante avec jardin et garage. Equipée de menuiseries à double vitrage et volets roulants électriques, la maison développe 5 pièces principales sur 2 niveaux et 125m² dont 101m² habitables. Un hall d’entrée dessert à gauche le séjour, à droite le garage, et au fond la cuisine qui dispose d’une porte de communication directe avec le séjour. Au fond du garage, on accède à une pièce à usage de buanderie et de coin cuisine d’été. A l’étage, on trouve 4 chambres, une salle d’eau, et WC indépendant. A l’extérieur, passé une terrasse jouxtant la cuisine d’été, le jardin se développe sur la façade orientée à l’est avec ses plates bandes fleuries et ses quelques arbres. A l’opposé, la maison se pose en retrait de la rue, précédée par une bande de terrain aménagée et bordée d’une clôture. L’accès au garage est gardé par un portail sectionnel avec automatisme, incluant une porte d’accès piéton. La maison, avec ses lignes typiques des années cinquante, revêt un charme palpable qu’il sera passionnant de remettre au goût du jour tout en conservant le caractère. Enfin, on soulignera la position privilégiée de l’ensemble, proche de la Cité et de la ville basse au coeur d’un quartier pavillonnaire où les belles villas anciennes se succèdent. Et si vous preniez le temps de visiter ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3415

Intérieur

Nombre de pièces:  5
Nombre de chambres :  4
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  2
Nombre de toilettes  2
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Gaz Individuel

Surfaces

Surface du bien :  101.01m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 1974

Aspects financiers

Prix: 172 500 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 18/12/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  12/12/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Bernard ALA
06 81 70 30 99

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