CARCASSONNE – QUATRE CHEMINS Villa T6 208m² (147m² hab.) avec garage, jardin, sur une parcelle de 1135m²

249 500 € | REF. 3319

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

147 m²

Surface du terrain

1135 m²

Nbre de pièces

6

Nbre de chambres

4

Vente : Maison à Carcassonne

A Carcassonne, aux abords des quartiers Pasteur et des Quatre chemins, voici une authentique villa des années trente établie sur une vaste parcelle de 1.135m², arborée, aménagée, et fermée par un portail automatique. En retrait de la rue qu’elle surplombe, l’habitation développe 208m² dont 147m² habitables sur deux niveaux et 6 pièces principales dont 4 chambres. Selon un plan classique, le niveau principal se situe au premier étage auquel on accède par deux perrons, l’un côté nord regardant la rue et l’autre côté sud faisant face au jardin. On y trouve, un séjour, une cuisine indépendante et aménagée, deux chambres de près de 16m² chacune, une salle de bains et un WC. Ainsi disposé, les pièces de jour procurent une vue plongeante sur le jardin tout autour et se signalent par des sols garnis de superbes carreaux ciment antiques. Le niveau inférieur est en partie affecté à l’habitation avec deux grandes chambres, une salle d’eau, et un salon d’été donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie accueille une cuisine d’été. Le niveau se complète d’un cellier et d’un garage confortable de 27m². A l’extérieur, le jardin est précédé par une large terrasse à laquelle une allée dallée mène depuis le portail jusqu’au garage. La partie principale du jardin côté sud, est arborée et exempte de vis-à-vis, ce qui en fait une vraie bulle de tranquillité et de verdure en pleine ville. Au bout de la parcelle, on trouve enfin un grand abri de jardin où l’on pourra entreposer le bois ainsi que le mobilier et matériel de jardin.

Intérieur

Nombre de pièces:  6
Nombre de chambres :  4
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  1
Nombre de toilettes  2
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Fuel Individuel

Surfaces

Surface du bien :  147m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non

Aspects financiers

Prix: 249 500 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 23/01/2025
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  15/07/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Bernard ALA
06 81 70 30 99

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