CARCASSONNE – SALVAZA Local à usage de bureaux 135m² avec parking privé sur parcelle de 983m²

288 000 € | REF. 3536

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Bureaux

Surface du bien

135 m²

Surface du terrain

983 m²

Nbre de pièces

5

Nbre de chambres

0

Visite Virtuelle

Vente : Bureaux à Carcassonne

A Carcassonne, dans la zone d’activité de Salvaza, voici un ensemble de bureaux de 135m² implanté sur une parcelle de 983m² entièrement clôturée, avec parking privé et portail d’accès. Des locaux récents, fonctionnels et agréablement aménagés, bénéficiant d’une situation particulièrement pratique, à seulement 2 minutes de l’aéroport et 5 minutes de l’accès à l’autoroute A61. L’ensemble se développe de plain-pied et comprend quatre bureaux indépendants de 12,54m², 14,35m², 16,10m² et 19,02m², ainsi qu’une salle de réunion de 24,50m². De grandes baies vitrées fixes apportent une belle lumière naturelle aux différentes pièces et participent à l’atmosphère agréable de ces espaces de travail. Une vaste pièce de 27,70m² est aménagée en espace de détente et de convivialité, réunissant salon, coin repas et kitchenette. Deux WC avec lave-mains, des circulations et des espaces de rangement complètent l’agencement. L’ensemble est équipé d’une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique homogène. A l’extérieur, les abords soignés et végétalisés contribuent à la qualité de l’environnement professionnel. Un vaste parking privatif, clos et accessible par un large portail, permet d’accueillir collaborateurs et visiteurs dans de bonnes conditions. Facilement accessibles depuis les principaux axes de circulation, ces bureaux constituent une adresse particulièrement adaptée à une entreprise recherchant des locaux immédiatement fonctionnels, associant espaces de travail indépendants, salle de réunion, convivialité et stationnement privatif. Incontournable. Renseignez-vous, contactez-nous.#3536
Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1000 euros.

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 2 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 1 000 € par an.

Intérieur

Nombre de pièces:  5
Nombre de chambres :  0
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de toilettes  2
Etage: 0
Nombre d'étages: 1

Surfaces

Surface du bien :  135m²

Extérieur

Garage /box:  0
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 0

Aspects financiers

Prix: 288 000 €

Copropriété

Copropriété : Oui

Nombre de lots en copropriété: 2

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 05/11/2026
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  13/03/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Pierre GROS
06 76 81 42 02

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