CARCASSONNE – VILLALIER Villa T5 113m² (90m² hab.) avec jardin et garage

174 900 € | REF. 3475

accord

Statut du bien

Vente

Type de bien

Maison

Surface du bien

113 m²

Surface du terrain

664 m²

Nbre de pièces

5

Nbre de chambres

3

Vente : Maison à Carcassonne

A 5 minutes de l’entrée de Carcassonne, au coeur du village, voici un pavillon quatre faces avec jardin et garage au dessin architectural 60/70’s so vintage. La maison développe 5 pièces principales dont 4 de plain-pied sur 113m² dont 90m² habitables. On y accède par un porche abrité, sorte de longue coursive qui longe la façade et lui donne, avec le soubassement paré de pierres, un style inimitable. Le hall d’entrée dessert en premier lieu le séjour, mitoyen de la cuisine indépendante, laquelle dispose de trois accès : depuiis,le séjour, le hall, ou encore le grand garage de 23m² . L’ensemble cuisine et séjour développe 30m² . 3 chambres de 9,8m² , 11,2m² , et 11,9m² sont desservies par une salle d’eau et Wc indépendant. A l’étage, mansardé, on trouve une pièce à usage de bureau ou de chambre d’appoint. A l’extérieur, le jardin, joliment aménagé avec une petite mare artificielle, tourne autour des quatre faces de la maison en lui conférant l’ombre et la fraîcheur aux beaux jours. L’ensemble nécessite une réhabilitation pour retrouver son lustre d’antan et faire le bonheur de votre famille. Et si vous vous penchiez sur le cas de cette belle endormie ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3475

Intérieur

Nombre de pièces:  5
Nombre de chambres :  3
Nombre de salle de bain:  0
Nombre de salle d'eau:  1
Nombre de toilettes  1
Etage: 0
Nombre d'étages: 1
Mode de chauffage: Individuel

Surfaces

Surface du bien :  113m²

Extérieur

Garage /box:  1
Ascenseur:  Non
Parking:  0
Piscine :  Non
Année de construction: 1970

Aspects financiers

Prix: 174 900 €

Copropriété

Copropriété : Non

Charges annuelles: 0€
Date de mise à jour : 31/03/2026
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Date des diagnostics :  20/03/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Et si nous en parlions…

Votre contact
Michael SIMON
06 49 59 99 74

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