A Carcassonne, sur le boulevard de Varsovie, voici à louer un local commercial entièrement rénové développant près de 57m², auquel s’ajoutent un patio privatif de 15m² et une cave de même superficie. Installé sur l’un des axes particulièrement passants de la ville, notamment aux heures d’entrée et de sortie des établissements scolaires voisins, il profite d’une belle visibilité et d’importantes possibilités de stationnement à proximité immédiate. Refait à neuf avec climatisation réversible, le local se compose de deux grandes pièces en enfilade de 36m² et 19m², communiquant entre elles par une large baie vitrée qui préserve la perspective et la circulation de la lumière. La première constitue un bel espace de réception ou de travail, tandis que la seconde, tout aussi polyvalente, est équipée d’un coin cuisine aménagé et ouvre directement sur le patio par une grande baie coulissante. A l’abri de l’animation du boulevard, cet espace extérieur de 15m² constitue un véritable prolongement du local et offre un agrément particulièrement appréciable pour un bien professionnel en centre-ville. Un WC indépendant complète l’ensemble, ainsi qu’une cave de 15m² conférant une capacité de stockage supplémentaire. Rénové dans un esprit contemporain, le local présente des prestations de qualité : sols et peintures récents, grandes ouvertures, éclairage soigné et pompes à chaleur assurant chauffage et climatisation réversible. L’ensemble offre un cadre de travail lumineux, confortable et immédiatement exploitable. Sa configuration, associant deux espaces communicants et un patio, se prête à de nombreuses activités commerciales, tertiaires ou libérales. Un outil de travail fonctionnel et soigné, bénéficiant à la fois de la visibilité d’un boulevard très fréquenté et de l’agrément inattendu d’un espace extérieur privatif. Et si vous vous en faisiez le tremplin de votre activité ? Renseignez-vous, contactez-nous. #3525